地理位置：闻松轩度假村位于凤凰古城沱江镇，属古城保护区内，位于南华山国家森林公园脚下，沱江从南面蜿蜒而过，紧靠沙湾景点，离虹桥仅400米。与沈从文墓地隔江相望，是桃花岛上船之处，209国道贯通东西，是吉怀高速公路凤凰县出入口。项目旁有通往麻阳公路桥一座，已被政府规划建成凤凰的“第二虹桥”
项目组成部分：由产权式酒店、公寓式酒店、休闲茶楼、非物质文化保护一条街组成
项目参数：总建筑面积为21900平方米、项目用地面积11768平方米、建筑占地4915平方米、建筑密度41.8%、密积率1.86、绿化率32%，其中产权式酒店为10562平方米、商业面积6630平方米、住宅面积4725平方米
市场前景：2001-2008年，凤凰旅游人数由最初的57.6万人次增加到390万人次。旅游人数的增加，加大了旅游酒店业的需求。
报价：
A.产权式酒店（楼房共六层 单间：24平方米 标间：32平方米）价格：4280元/平方米
B.公寓式酒店（楼房共六层 三室二厅二卫二阳台一厨：130平方米 四室二厅二卫二阳台一厨：165平方米） 价格：3280元/平方米
C.商业门面
一楼：13间临街门面  层高5米 面积36-48平方米/个 价格 3280元/平方米
二楼：商业大厅 面积 520平方米   价格6880元/平方米 
门面 共11间  层高3.6米 24-27平方米/个  价格6880元/平方米 
三楼：商业大厅 价格4880元/平方米 面积 560平方米  层高：3.6米
D．茶楼
价格：4880元/平方米  面积：651.87平方米
回报情况：
1、产权式酒店/公寓式酒店的年回报：12%
2、商业门面年回报：总房款的10%；
3、产权式酒店、公寓式酒店每年可享受7天免费入住期；
4、在购买本项目首付款付清时（8月中旬开盘），即是年回报返还时间；
5、 客户在委托公司经营管理三年之后可抽出自己的资金投入，公司按购买款的增值2%或市场价格给予回购；
6、 公司以70%的闻松轩宾馆产权作担保，保证客户的投资利益；
7、 商业门面、产权式酒店公寓式酒店委托管理期10年；
8、 委托经营管理期满后，双方协商续签回报合同或产权由购买方自行处理，公司按最低增值价回购或按市场价回购，产权由购买方自行处理。
具体回报分析预算（如银行利率变动没，另行通知）
1、 产权式酒店
面积：24平方米   
单价：4280元   
总价：102720元  
首付：52720元   
银行按揭：5万元
10年按揭月供本加息：128.83×5=644元
年还款本加息：644×12=7728元
年回报：102720×12%=12326
年回报纯利：12326-7728=4598元
2、 公寓
面积：130平方米
单价：3280
总价：426400元
首付：216400元
银行按揭：21万元
10年按揭月供本加息：128.83×21=2705元
年回报：426400×12%=51168
年还款本加息：2705×12=32465元
年回报纯利：51186-32465=18703元
3、 门面
面积：42.6平方米
单价：12800元
总价：545280元
首付：225280元
银行按揭：22万元
10年按揭月供本加息：2834元
年还款本加息：2834×12=34011
年回报：545280×10%=54528元
年回报纯利：54528-34011=20517